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Sector inmobiliario. Reajuste controlado

24/06/2008

No cabe duda que la coyuntura actual del mercado inmobiliario no es la misma que la de hace un año. Son varias las razones que han inducido a una desaceleración en la venta de las viviendas, razones objetivas, como el incremento del precio del euribor, control más exhaustivo en la concesión de préstamos, inseguridad de la coyuntura económica, etc., y razones un tanto subjetivas como la psicosis que se ha originado sobre el reajuste del precio de la vivienda. Una psicosis, apoyada en el bombardeo interesado de la prensa que vende la morbosidad de los problemas de un sector que ha nadado en la abundancia.

Sin embargo, la realidad es que existe una importante demanda, a la que hay que ofrecerle una alternativa de productos, con superficies de edificación más ajustadas, variedad de precios, etc. También es verdad, que parte de esta demanda espera un mayor reajuste, que difícilmente se va a dar, salvo en casos aislados, y en todo caso quizás en las viviendas usadas.

Los problemas agudizan el ingenio y por eso hoy existe una oferta más variada, precios contenidos a base de sacrificar márgenes y condiciones difícilmente mejorables. Cualquier atisbo de mejoría de las condiciones va a generar un nuevo incremento de precios porque realmente la demanda existe.

Por eso, ahora es el momento adecuado para invertir en la compra de una vivienda.

Leire Arcelus Ugalde

Departamanto de Gestión

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